Schitterende Villa met luxueuze afwerking gelegen in het landellijke Puglia, één der mooiste streken van Italie. Terrein van totaal 11,3 Ha. incl. Grote Buitenmanege.
Bouwstaat
Nieuwstaat
Het huis is nieuw gebouwd en slechts sinds 5 jaar bewoond.
Het heeft een moderne doch landelijke architectuur met bijzondere details en door hier en daar gebruik te maken van antieke materialen lijkt het op een positieve manier alsof het er al wat langer staat en past ook uitstekend in haar omgeving.
De villa is gelegen op het prachtige lichtglooiende platteland van Puglia in Zuid-Italie, temidden van Boerderijen (Masserie), landerijen en de befaamde droogstenen muren.
Een plaats waar je heerlijk kunt relaxen op de zeer ruime veranda’s die aan 3 zijden het huis omgeven, waardoor je gedurende de hele dag de keus hebt uit een zonnig plaatsje of een plaatsje in de schaduw.
De Villa is gebouwd en ingericht met oog voor detail en voorzien van alle gemakken zoals:
Centraal stofzuigersysteem -
Airconditioning in het gehele huis -
Dubbele beglazing met uit NL geimporteerd ventilatiesysteem -
Centrale verwarming op gas -
Vloerverwarming op de begane grond -
Alarmsysteem -
Telefooncentrale -
Twee zonnepanelen voor warmwatervoorziening -
Wateronthardingssysteem -
Op div. plaatsen in de Villa en ook op de overdekte veranda plafondventilatoren.
De totale oppervlakte komt hiermee op 376 M2 excl. de trappen.
Inrichting
Modern met een vleugje art-deco.
Afgewerkt met eerste klas bijzondere materialen.
De trappen met werkelijk schitterend marmer met een bijzondere tekening.
Bijzonder mooi afgewerkte badkamers ook met wastafels van Philip Starck en de douches geheel betegeld, nergens doucheschermen of -gordijnen. Twee badkamers met ligbad, het bad van de Master-bedroom op de Begane grond met pootjes.
Een open haard in de bijzonder ruime living en in de ruime woonkeuken een haard die zowel open als dicht te stoken is (met oven) en bijdraagt aan de verwarming van het water voor de centrale verwarmingsinstallatie van het huis.
Terrein en bijgebouwen
De tuin trekt in de zomer vlinders in alle kleuren en soorten en het terrein is omgeven door zgn. droogstenen muren waar enige jaren terug ook ongeveer een kleine 80 jonge olijven zijn aangeplant.
De Villa is omgeven door totaal ongeveer 11,3 ha. Land waaronder ook de zeer grote buitenmanege van ongeveer 47 x 72 M.
Buiten rijden is hier de norm en binnenrijden vindt slechts bij hoge uitzondering plaats.
Momenteel is het land achter de villa en de manege in gebruik als landbouwgrond met hier en daar een mooie boom er in.
Indien men deze manege behalve voor eigen gebruik ook weer wil gebruiken voor het stallen en rijden van paarden van anderen zal hiervoor zeer zeker belangstelling zijn. Il Maneggio is in de wijde omgeving bekend. Er zijn momenteel geen stallen of andere opstallen bij inbegrepen. Maar er zijn nog wel mogelijkheden om te bouwen op het terrein. In feite is nog niet de helft van de bouwcapaciteit van het terrein benut.
Rust in de omgeving
Rustige landelijke omgeving met incidenteel enige agrarische activiteit
Het geheel is gelegen temidden van boerderijen en landerijen in het licht heuvelachtige landschap van Puglia. Heel groen ook en tegen de 2e helft van mei overgaand in een prachtige gouden kleur daar waar het hooi geoogst wordt en je overal de balen op het land ziet liggen. Het is een rustige omgeving waar men melkvee en paarden houdt, hier en daar een klein stukje bos met steeneiken, zo nu en dan het gebalk van een ezel. 's-avonds hoor je de uil en een enkele roofvogel. Rustig en veilig, maar niet afgelegen!
Omgeving
Gelegen op 9 km. vanaf het dorp Noci en 17 km. van Alberobello. Centrale ligging en gunstige bereikbaarheid zowel regionaal als voor Bari-Airport op 50 min. alwaar dagelijkse vluchten naar Londen, div. Duitse bestemmingen en wekelijks enige malen directe vluchten vanaf Amsterdam en Brussel in nog geen 2,5 uur. Het grootste deel van het land ligt niet direct aan de Provinciale weg maar met enkele kleinere velden er tussen. De Provinciale weg gaat van Noci naar de S.S. 100 die van Bari naar Taranto loopt. De Autostrada ligt op 15 minuten afstand. Op betrekkelijk korte afstand zowel de Adriatische- als de Ionische Zee.
Klimaat
Kortere en mildere winters dan in Noord-Europa en langere en warmere zomers. Ook in de wintermaanden in het algemeen een lekker zonnetje en midden op de dag al bruin worden. Weinig en zeer lichte vorst, overdags nooit. Heel af en toe wat sneeuw, maar ook dat is uitzondering. Zwemmen meestal tot half oktober en buiten lunchen tot 2e helft november is geen uitzondering. Ja zelfs in de wintermaanden is het vaak mogelijk om voor de Villa in het zonnetje buiten te zitten en te lunchen.
Overige opmerkingen
Hier liggen mogelijkheden voor mensen die gewoon van hun rust willen genieten als ook zeker voor mensen met visie die hier een groot project willen realiseren. Zeer geschikt als Luxere B&B of gecombineerd project met de manege.
Inlichtingen :
Voor meer informatie kun je contact opnemen met:
Piero PM Consulting
Deze persoon spreekt de volgende talen:
Telefoon:
0032495423400
Eventueel 2e nummer:
00393206030439
Of gebruik dit formulier om contact op te nemen met de eigenaar:
Nieuwstaat
Rustige landelijke omgeving met incidenteel enige agrarische activiteit
1.250.000
Vorige
