Villa di Lusso nella campagna di Puglia con 11,3 ettari di terreno incluso un Maneggio. Possibilità per B&B di lusso/Maneggio.
Condizione immobile
Come nuovo
La Villa è costruita negli anni 2001/2002 e abitata solo da 5 anni. Ha un architettura moderna con dei dettagli particolari e usando anche qualche materiali antichi sembra se non sarebbe tutto nuovo, armonizza molto bene con l'ambiente. Si trova nella campagna splendida della Puglia, al sud dell'Italia, di mezzo alle Masserie, i campi e i muri secchi. Un posto dove si può rilassare sulle ampie verande su 3 lati della Villa che ti danno lo scelto durante tutto la giornata tra un posto al sole o all'ombra. La Villa è costruito e arredato con un occhio per il dettaglio e fornito di p.e.: Sistema di Aspirapolvere Centrale - Aria Condizionata in tutto la casa - doppi vetri con sistema di ventilazione importata dell'Olanda - Riscaldamento Centrale a Gas - a pavimento sul piano terra - Alarme - Centralina per il telefono - 2 Panelli Solari per l'acqua calda - Addolcitore - ventilatori grandi al soffitto a diversi posti - Il superficio totale ammonta 380 M2 escluso le scale e il locale tecnico e il locale per i bici e gli attrezzi per il giardino.
Arredamento
Moderno con un pizzico di art-deco. Rifiniture con i materiali di prima classe. Le scale con un marmo splendido con una venatura molto particolare. Anche i bagni sono rializzati in moda particolare con i lavandini di Philip Starck e le docce mattonati su due lati, non si vogliono ne le tende ne i schermi. 2 bagni con la vasca. La vasca del Master-bedroom al piano terra in ghisa con le zampe. Un focolare nell'ampio soggiorno e una stufa nel tinello anche molto ampio. La stufa ha anche un forno e è collegata al riscaldamento centrale. In cucina si sta anche il fraccassè per arrostire la carne.
Terreno e costruzioni annesse
In estate il giardino attira le farfalle e gli api e il terreno è circondata di muri secci dove qualche anno fà sono piantati anche un ottanta olivi. Il totale del terreno è cica 11,3 ettari di terreno incluso il maneggio di ca. 47 x 72 metri. Quando si vorrebbe sfruttare il maneggio anche commerciale e dare l'opportunità di mettere i cavalli in pensione ci starebbe sicuramente l'interesse. Il Maneggio si conosce in tutto la zona tra Bari e Taranto. In questo momento non ci sono ne stalle ne altri edifici ma la capacità edilizia dei terreni non è stato usato per neanche il 50%!
Zona tranquilla
Zona rurale tranquilla con di tanto in tanto qualche attività agraria
Ambiente rurale con attività agraria.
Situato nella campagna della Puglia. Molto verde anche e in Maggio quandi il verde si cambia per il dorato quando si fa il fieno e le balle stanno in tanti campi. Ambiente tranquillo dove si vede le mucche e i cavalli vicino alle masserie, qualche bosco con la quercia, si senta un asino, la civetta o qualche ucello rapace. Tranquillo e sicuro, ma non distante!
Dintorni
A 9 km. da Noci (Ba) e 17 da Alberobello. Molto centrale non solo regionale ma anche per l'Autostrada a 15 minuti e l'Areoporto di Bari a 50 minuti con voli quotidiani a Londra, Germania e anche qualche volta la settimana direttamenta a Bruxelles e Amsterdam in neanche 2,5 ore. Il gran parte del terreno non tocca direttamente alla strada provinciale ma ci stanno qualche campi piccoli di mezzo. La Strada Provinciale porta in 7 minuti alla S.S. 100 da Bari a Taranto. A meno di un ora non solo il Mar Adriatico, ma anche l'Ionio.
Clima
Il Clima: inverni piu brevi e molto meno freddi che al Nord dell'Europa e l'estate qui è molto più lungho e più caldo. Il gelo è poco e (quasi) mai durante il giorno. A volte un po' di neve, ma abbastanza rara. Si nuota fino a metà ottobre e pranzare fuori fino a metà novembre è normale. Addiritura anche in inverno si puo abbronzarsi e pranzare davanti alla villa.
Ulteriori osservazioni
Qui ci sono delle possibilità per le persone che si vogliono godare questa bella villa e il suo ambiente, ma anche per le persone con visione che vogliono rializzare un progetto importante qui. Anche molto adatto come Bed e Breakfast di lusso in combinazione con il maneggio.
Informazioni e prenotazioni
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Per ulteriori informazioni può rivolgersi a:
Piero PM Consulting
Questa persona parla le seguenti lingue
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Telefono
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0032495423400
Secondo numero di telefono
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00393206030439
Terzo numero di telefono
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0804949904
O usate il modulo per contattare il proprietario
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Come nuovo
Zona rurale tranquilla con di tanto in tanto qualche attività agraria
1.250.000
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